中原油田（濮阳）普通工人入津购房读书心得
以下文章选自《石油人在津客服》
前
言
电话微信同号：18526058000
仅仅分享部分心得，不喜勿喷，可能比较片面，因为时间紧张也没详细写，如果我能为您的决策提供一点参考，我会很高兴！所以，您可以进一步咨询我，全力解答，尽我所知！所能！
我2020年买的插电混沌绿牌卡罗拉，已经在天津市区跑了10万公里了，常常也是带着老乡，游览直辖市，大天津，几百个来天津上学上班的老乡案例，会让你收益匪浅，规避生活，求学，生意上的风险。所听，所见，所感，都足以让你规避来天津上学，购房，工作，生意上的很多坑。现在我回濮阳上班了，可以来办公室聊聊天，喝喝茶。
南开市区住3年，静海团泊住1年半，滨海新区9个月疫情期间（2020年）做生鲜营销配送存储一体化公司（天津千米圈公司），武清半年房产咨询，这些经历足以给你提供帮助，河南娃很苦，本身就是教育资源的严重不公平。当地人非常讨厌咱们外地去上学的家庭，哈哈。
首先做一下自我介绍，大家可以叫我大海，80后，油田子女，04年本科消防工程系（廊坊）毕业，目前两个孩子，老大（2018年初二从油田18中转学到天津南开区南片），已经高一了，小的已经在静海团泊镇翔宇力仁学校上2年级了。经历了咱们中原油田的教育从小学到高中，油田的情况估计很多人都知道，教育完善，先进，福利待遇后，当然这个也慢慢变成过去式了，越来越多的人离开了油田，油田的就业岗位和待遇越来越不济了，教育也交给地方政府了，物业，水电都交了，大城市，大城市群也许才能给孩子一个较好的环境，如果孩子学习不好，我觉更应该离开越来越不济的油田环境，孟母三迁不是没有道理，教育是最有效益最捷径的投资！
油田人很重视教育，因为不像农家子弟有地，工作也不能继承了，就业也不是油田大包大揽了。没有退路，几乎只有上学一条路子，也不如大城市的子女见多识广，谋生挣钱的路子很多。河南的高考和天津的高考难度简直就是两重天，这是众所周知的，也是亲身体会的。下面我就主要按照家庭经济情况给同事同学们提出些建议。
各区房价大家安居客都可以查询不在讨论。天津较好的三个区：和平，河西，南开。这三个区物价比省会（郑州）不低。河东区物价水平与油田接近或者略低，环境不堪入目。
天津学校的特点与河南比：
1、中考禁止复读，高考禁止复读。
2、摇号上学越来越使用广泛，扩大范围，据说是为了平抑房价（笑话）。小学上学在附近的几个小学内摇（当然是根据行政区块划分好的），初中上学在附近的几个初中内摇（当然是根据行政区块划分好的），中途转来上学的几乎肯定是最差的初中（找人也几乎没用，有可能分个好班）。我家大孩子是初二转来的，我在百度上是这样搜索的“初中没有最差或者大头校的区块”，居然有和我一样的问法的人。南开区分三个片区，北片，中片，南片。南片三个初中很均衡，最差的9中也是区重点，北片，中片都两级分化，好的特别好，差的特别差。所以我选择了9中。水平比咱们油田18中强一些，特别是好班更强！在18中70个孩子的班级中等生，在9中最好的班排名前十。老师基本上都很负责任，一对一加家长微信，半夜可以解答辅导。这个不代表房价4万的河西的初中就这样，甚至某初中（河西）的老师说，不报辅导班几乎考不上高中。就我本人的情况而言，我家老二要上小学，但是南片的小学肯定不如油田，老师管理很松（这个是天津几乎所有公立学校的通病，周二下午放假也是天津9年义务教育的特点，小学4点前就放学，据说是为孩子减负，提高综合素质，这应该是河南娃急需的，哈哈！）滨海新区的小学更是和放养一样轻松，个别例如中新生态城的新学校可能或者一些实验小学会严一点，但是滨海新区的好学校对应的房价和费用一点都不比市区差，所以同等经济水平选择市区一步到位。总之，天津公立校，“轻松”是通病。所以，有人说本地孩子上中专、职高、大专、外地孩子上大学。
重点：两个不同龄的孩子，你怎么取舍？买两套房子（经济上能承受吗）？两套老人分别送孩子。天津房子限购只能买2套。
3、摇号现在连私立也需要参与了，原来不参与。翔宇学校招生负责人说：“公立考运气，私立靠实力（不是有钱，而是孩子学习要好）”孩子学习好，能上。私立学校在大城市都是香饽饽的，也是和咱们濮阳小城市的区别。例如大名鼎鼎的翔宇河西梅江校区（除了孩子学习达到要求外，20w左右的赞助费，还要找到合适的人才能进该校读书）。也是很多百度说，小升初，摇号到好初中万幸，摇不上上私立去。这是原来我在油田无法理解的。公立校+报辅导班的费用比私立校高多了。我家孩子初中九中，辅导班很节约的情况下，一年4w。
4、市区像样的好小学，房价几乎都在3.5-10万，初中也不例外。
5、本地高考生，宁可考本地的大专也不会上外地的211大学。这个也是通病。天津高考生只要愿意哪里都能上大学，考上像样的大学很轻松，像河南的中考一样简单。什么成绩都可以上个大学。还不错的大学。
6、天津的中考像咱们河南的高考。因为不能复读，一半的孩子都上不了高中，和大学无缘了。所以私立学校非常重视初中的教育！
7、天津外语教育很重视，比油田的不差，高端的更高，天津本地优秀的孩子，将来就是出国，北京，落本地的大都是一般人。可能有点绝对，但是就是这样。英语辅导机构很多！
一、能承受15万以内家长
几乎这个情况是不能购房落户了，孩子无法随迁，更无法在津读书。建议高考报名（一般是11月份）前购买公产房极小面积的，10万以内能下来，只负责孩子落户报名高考，剩余几万报个全日制补习班（2-6个月），高考前熟悉天津考试范围。
二、能承受60万左右的家长
这个方案是目前最稳妥，花钱最少的方案！30万在大港油田买一个很像样的房子，租出去，高考前来报名，最省钱的方案，也安全稳妥。不要说2018年海河人才计划官方说来了30万，几乎没有什么人是来工作的，所以，将来会有向西藏一样的政策要求三年学籍才能在天津参加高考。大港的房子不能自己住，地下水和空气十分糟糕，为啥大港和塘沽不远，房价差别那么大，我温馨提醒大家。
我和同事前几天定的静海团泊湖东区，简单说一下原因。该区是目前天津几个新区里，价格最低的，去年疫情降到了4000-7000元每平，该区是国家级生态保护区，环境没的说。但是全球没有一个新城市单纯能依靠养老能立足的城市，中国更是这样，海景房怎么了？哈哈！所以虽然团泊湖西区三个大学，三个甲级医院，地铁口也刚刚动工了，房价也立刻涨到1.5万了。仅仅一个北京师范大学静海分校，也仅仅只有小学和初中，还很多其他小区上不了该校。所以，外地人打工者的孩子来西区上学多，购房，教育不如油田，房子10年不可能挣钱。总之，想西区投资的趁早放弃这个想法，10年内能挣1分钱算我输，上学的话，也基本放弃吧，去这个学校看看孩子们就知道了，学费3.5万，不含食宿。而东区有一个翔宇，从幼儿园到高中，国际学校一体化，硬件环境没的说。只要孩子跟得上，不用搬家，几十万的高层，格局也不错，总价100万的联排别墅多的事。重要的是：团泊新城是离天津市区最近的自然环境最好，为啥房价这么低？特别是东区。大家自己百度一下该区的原来规划就明白了。2013年左右，中央规划的团泊新城很牛，地铁等！随着隔壁雄安的建设，呵呵，一切政府规划的都难以实现了。现在能保证西区发展就不错了。西区地铁已经动工，房价瞬间涨到了1.5万以上，都是小开发商。静海在天津的穷呀，隔壁的西青很富！团泊镇没工业，商业。但是团泊东区大批的国企地产，名企地产，上市企业地产，在国家当初规划时，大批拿地，大批开发建设。所以，你到了东区感觉到遍地都是房子，任你挑选，但是就业岗位呢？没有！虽然有公交到市区，虽然开车到市区任何地方都在一个小时以内。天津的经济情况不是太好，特别是市区。东区地铁也黄了，所以价格只能用甩卖来形容，特别是去年夏天，房价降得你都不好意思了。2018年买贵的天天维权，房子质量，自然环境，都没的说。可以说是个教育价值洼地！这里买房子的，有西区的大学老师，大邱庄（90年代中国第一庄，在团泊南）的老板和村民，隔壁西青区大寺镇工业区的外地人，市区没摇到好学校的人，外国的孩子，因为有翔宇国际学校，外来落户的，因为房价低。看市政环境西区牛，上学就不要指望，地铁有但是坐到市区上班需要一个小时，我们也不在市区上班，地铁不需要。西区房价比东区高了快一倍。2015年我第一次来团泊湖新城，是因为帮市政府上班的朋友看别墅，也被这里的环境吸引。所以，东区离开翔宇其他都是浮云，单纯养老就扯吧！我觉得这是二个孩子家庭的最佳性价比的地方。目前，翔宇周围的三个小区一个碧桂园早卖完了，仁爱的也卖完了。大门口的北京鸿坤，还剩余二期，我抢个马上交房的，本来讨厌高层的，但是不是推销房子呀，户型格局非常好，电梯在室外，步梯非常宽，不用照明，因为窗户很大，在家能看见学校大门，也去和学校招生办的人沟通了一上午。目前几乎不要什么赞助费。天津户籍就行。这个学校2019年开始招生，目前1-4年级，初中1-3年级，今年开高中和幼儿园。放学时，百十万的车接孩子的很多，家长说管理很严，见了几个外国孩子。插一个小故事：翔宇梅江校区周边房价5万起，赞助费30w，一般都上不了学。一个我们孩子同学家长说他孩子小学在翔宇梅江上的不用家长做任何事，不用办任何辅导班。成绩很好，但是摇号时到了我们老大上的9中去了，不好不满意。还想回翔宇梅江上初中。所以对我们单纯为了上学，二孩家庭，团泊东区翔宇，应该是最好的选择。新城环境肯定比老城区好，老人来看孩子，能适应的好，自然环境好。幸亏没修成地铁，否则房价1.5万起，幸亏没有工业区，房价环境才这么低。这就是本区房价低的原因。东丽湖有空港和华明镇，工业区泛滥，环境差！我们油田人仅仅要求上学，比油田好，高考不吃亏，市区的热闹和繁华我们一般人承受不了，虽然我第一套在南开，希望各位不要走我的弯路。
三、能承受100万左右的家长
武清的跟风者，油田去武清的多，武清的房价并不低，虽然远离市区。我猜原因：1、北漂不想落户河北，天津是不错选择，去北京上从武清走很近，城铁十几分钟一趟。2、油田领导落户武清方便去北京汇报工作，哈哈！3、武清外地车不限行不限号，街道宽阔，环境不拥挤。4、杨村一中很有名。5、辅导机构很多很成熟。6、武清的牛人可能比市区都多，都在北京有根的。
100万的房子在老破小的市区，都举步维艰了，孩子学习特别好当然不错，考市区的5所，9所都非常好。是最好的结局！否则来市区没意义了。小故事：咱们油田的去滨海新区生态城买的房子，环境质量都好，说是能考市区的高中，扯！仅仅给一点点名额去，他中考前又去南开买了一个老破小，折腾不？当时中新（中国和新加坡）生态城，环境，质量，硬件都非常棒，现在也非常棒，新区，国家扶持。但是市区的高中就不要指望了！卖房子的忽悠！我2015年就在生态城，满大街发宣传单购房的，房价6000左右，天津大爆炸后，飞涨到2.5万，南开附中，天大附中，医科大分院，等公立名校分校和医院纷纷在生态城落户，原来就是一个荒岛，目前有些公交车一年也拉不了几个人，照样运营。不是天津而是国家对中新生态城的投资是持续的，强有力的无条件的扶持！全国疫情期间我在滨海新区做了几个月的社区团购工作，对滨海不陌生。滨海是天津的纳税大户，滨海是外地人，打工者，高级打工者的聚集地。单纯上学不建议去！性价比极地。
武清有些小区一般都是咱油田的人。但是武清房价一点都不低，相比他的教育资源，前几天我发过各区中考成绩和人数。武清1万多中考生，比任何区的考生都多得多！
津南海教园也是和武清并驾齐驱的热点，为啥？津南有国家展馆，国家级的！和普通人没毛线关系，津南区政府都搬离咸水沽镇了。有人说海教园户口是南开的，是的，那价格到了2万了。能考市区的高中，但是不让住校！有地铁你看看坐到市区多长时间，咸水沽和海教园都在一起，社区很繁华，因为津南工业区也在那里，有地铁有工业，还愁不繁华。自然环境比团泊差不少，但是如果家属要来找个工作，机会多。所以，没有什么好区坏区，一定适合自己的家庭情况，资金情况，不要盲目跟风。咱们油田在天津哪里落户的都有，我们同事们都散落在各处，都有自己的不同情况，有的孩子大了要就业，需要考虑交通和就业环境。咸水沽包括海教育的房价已经到了天花板了。去年天津房价，全部在降，特别是新区，降低的很多。今年大概率应该回升一些。依靠房子挣钱的时代过去了，能不亏钱就好了，主要是居住和上学。
滨海新区中新生态城板块的房子，不详述了，我有几乎全部那块小区超市便利店老板的微信，这就足够你咨询我就可以了。
记住购房前咨询我，免费咨询聊天，可以不在我这里买房子！少走弯路少花钱！是我最大的心愿！咨询我实际上比写出来的多得多！很多事情文字难以表述。
目前本人实际控制的公司（天津市贝家房地产经纪有限公司）已经进入房地产销售，全部的天津新房源都能看到真实信息，免费赠送！一年前因为我在静海团泊新城东区买了鸿坤理想城的房子，写了一篇推文，售楼处全部销售几乎人人转发，写的太精彩，调研的太深刻，油田很多老百姓都齐聚鸿坤，处级领导除外。在订阅号上能找到。目前翔宇力仁学校第一届初中生中考了，平均分730分，非常好！长期以来鸿坤租房市场，因为学校太好了，都是高价出租，而且是客户租不到房子。一年了房子涨了1000多元每平。也算没有自己食言。
2021-3-28
2022-7-16（略微修稿）
前
言
电话微信同号：18526058000
仅仅分享部分心得，不喜勿喷，可能比较片面，因为时间紧张也没详细写，如果我能为您的决策提供一点参考，我会很高兴！所以，您可以进一步咨询我，全力解答，尽我所知！所能！
我2020年买的插电混沌绿牌卡罗拉，已经在天津市区跑了10万公里了，常常也是带着老乡，游览直辖市，大天津，几百个来天津上学上班的老乡案例，会让你收益匪浅，规避生活，求学，生意上的风险。所听，所见，所感，都足以让你规避来天津上学，购房，工作，生意上的很多坑。现在我回濮阳上班了，可以来办公室聊聊天，喝喝茶。
南开市区住3年，静海团泊住1年半，滨海新区9个月疫情期间（2020年）做生鲜营销配送存储一体化公司（天津千米圈公司），武清半年房产咨询，这些经历足以给你提供帮助，河南娃很苦，本身就是教育资源的严重不公平。当地人非常讨厌咱们外地去上学的家庭，哈哈。
首先做一下自我介绍，大家可以叫我大海，80后，油田子女，04年本科消防工程系（廊坊）毕业，目前两个孩子，老大（2018年初二从油田18中转学到天津南开区南片），已经高一了，小的已经在静海团泊镇翔宇力仁学校上2年级了。经历了咱们中原油田的教育从小学到高中，油田的情况估计很多人都知道，教育完善，先进，福利待遇后，当然这个也慢慢变成过去式了，越来越多的人离开了油田，油田的就业岗位和待遇越来越不济了，教育也交给地方政府了，物业，水电都交了，大城市，大城市群也许才能给孩子一个较好的环境，如果孩子学习不好，我觉更应该离开越来越不济的油田环境，孟母三迁不是没有道理，教育是最有效益最捷径的投资！
油田人很重视教育，因为不像农家子弟有地，工作也不能继承了，就业也不是油田大包大揽了。没有退路，几乎只有上学一条路子，也不如大城市的子女见多识广，谋生挣钱的路子很多。河南的高考和天津的高考难度简直就是两重天，这是众所周知的，也是亲身体会的。下面我就主要按照家庭经济情况给同事同学们提出些建议。
各区房价大家安居客都可以查询不在讨论。天津较好的三个区：和平，河西，南开。这三个区物价比省会（郑州）不低。河东区物价水平与油田接近或者略低，环境不堪入目。
天津学校的特点与河南比：
1、中考禁止复读，高考禁止复读。
2、摇号上学越来越使用广泛，扩大范围，据说是为了平抑房价（笑话）。小学上学在附近的几个小学内摇（当然是根据行政区块划分好的），初中上学在附近的几个初中内摇（当然是根据行政区块划分好的），中途转来上学的几乎肯定是最差的初中（找人也几乎没用，有可能分个好班）。我家大孩子是初二转来的，我在百度上是这样搜索的“初中没有最差或者大头校的区块”，居然有和我一样的问法的人。南开区分三个片区，北片，中片，南片。南片三个初中很均衡，最差的9中也是区重点，北片，中片都两级分化，好的特别好，差的特别差。所以我选择了9中。水平比咱们油田18中强一些，特别是好班更强！在18中70个孩子的班级中等生，在9中最好的班排名前十。老师基本上都很负责任，一对一加家长微信，半夜可以解答辅导。这个不代表房价4万的河西的初中就这样，甚至某初中（河西）的老师说，不报辅导班几乎考不上高中。就我本人的情况而言，我家老二要上小学，但是南片的小学肯定不如油田，老师管理很松（这个是天津几乎所有公立学校的通病，周二下午放假也是天津9年义务教育的特点，小学4点前就放学，据说是为孩子减负，提高综合素质，这应该是河南娃急需的，哈哈！）滨海新区的小学更是和放养一样轻松，个别例如中新生态城的新学校可能或者一些实验小学会严一点，但是滨海新区的好学校对应的房价和费用一点都不比市区差，所以同等经济水平选择市区一步到位。总之，天津公立校，“轻松”是通病。所以，有人说本地孩子上中专、职高、大专、外地孩子上大学。
重点：两个不同龄的孩子，你怎么取舍？买两套房子（经济上能承受吗）？两套老人分别送孩子。天津房子限购只能买2套。
3、摇号现在连私立也需要参与了，原来不参与。翔宇学校招生负责人说：“公立考运气，私立靠实力（不是有钱，而是孩子学习要好）”孩子学习好，能上。私立学校在大城市都是香饽饽的，也是和咱们濮阳小城市的区别。例如大名鼎鼎的翔宇河西梅江校区（除了孩子学习达到要求外，20w左右的赞助费，还要找到合适的人才能进该校读书）。也是很多百度说，小升初，摇号到好初中万幸，摇不上上私立去。这是原来我在油田无法理解的。公立校+报辅导班的费用比私立校高多了。我家孩子初中九中，辅导班很节约的情况下，一年4w。
4、市区像样的好小学，房价几乎都在3.5-10万，初中也不例外。
5、本地高考生，宁可考本地的大专也不会上外地的211大学。这个也是通病。天津高考生只要愿意哪里都能上大学，考上像样的大学很轻松，像河南的中考一样简单。什么成绩都可以上个大学。还不错的大学。
6、天津的中考像咱们河南的高考。因为不能复读，一半的孩子都上不了高中，和大学无缘了。所以私立学校非常重视初中的教育！
7、天津外语教育很重视，比油田的不差，高端的更高，天津本地优秀的孩子，将来就是出国，北京，落本地的大都是一般人。可能有点绝对，但是就是这样。英语辅导机构很多！
一、能承受15万以内家长
几乎这个情况是不能购房落户了，孩子无法随迁，更无法在津读书。建议高考报名（一般是11月份）前购买公产房极小面积的，10万以内能下来，只负责孩子落户报名高考，剩余几万报个全日制补习班（2-6个月），高考前熟悉天津考试范围。
二、能承受60万左右的家长
这个方案是目前最稳妥，花钱最少的方案！30万在大港油田买一个很像样的房子，租出去，高考前来报名，最省钱的方案，也安全稳妥。不要说2018年海河人才计划官方说来了30万，几乎没有什么人是来工作的，所以，将来会有向西藏一样的政策要求三年学籍才能在天津参加高考。大港的房子不能自己住，地下水和空气十分糟糕，为啥大港和塘沽不远，房价差别那么大，我温馨提醒大家。
我和同事前几天定的静海团泊湖东区，简单说一下原因。该区是目前天津几个新区里，价格最低的，去年疫情降到了4000-7000元每平，该区是国家级生态保护区，环境没的说。但是全球没有一个新城市单纯能依靠养老能立足的城市，中国更是这样，海景房怎么了？哈哈！所以虽然团泊湖西区三个大学，三个甲级医院，地铁口也刚刚动工了，房价也立刻涨到1.5万了。仅仅一个北京师范大学静海分校，也仅仅只有小学和初中，还很多其他小区上不了该校。所以，外地人打工者的孩子来西区上学多，购房，教育不如油田，房子10年不可能挣钱。总之，想西区投资的趁早放弃这个想法，10年内能挣1分钱算我输，上学的话，也基本放弃吧，去这个学校看看孩子们就知道了，学费3.5万，不含食宿。而东区有一个翔宇，从幼儿园到高中，国际学校一体化，硬件环境没的说。只要孩子跟得上，不用搬家，几十万的高层，格局也不错，总价100万的联排别墅多的事。重要的是：团泊新城是离天津市区最近的自然环境最好，为啥房价这么低？特别是东区。大家自己百度一下该区的原来规划就明白了。2013年左右，中央规划的团泊新城很牛，地铁等！随着隔壁雄安的建设，呵呵，一切政府规划的都难以实现了。现在能保证西区发展就不错了。西区地铁已经动工，房价瞬间涨到了1.5万以上，都是小开发商。静海在天津的穷呀，隔壁的西青很富！团泊镇没工业，商业。但是团泊东区大批的国企地产，名企地产，上市企业地产，在国家当初规划时，大批拿地，大批开发建设。所以，你到了东区感觉到遍地都是房子，任你挑选，但是就业岗位呢？没有！虽然有公交到市区，虽然开车到市区任何地方都在一个小时以内。天津的经济情况不是太好，特别是市区。东区地铁也黄了，所以价格只能用甩卖来形容，特别是去年夏天，房价降得你都不好意思了。2018年买贵的天天维权，房子质量，自然环境，都没的说。可以说是个教育价值洼地！这里买房子的，有西区的大学老师，大邱庄（90年代中国第一庄，在团泊南）的老板和村民，隔壁西青区大寺镇工业区的外地人，市区没摇到好学校的人，外国的孩子，因为有翔宇国际学校，外来落户的，因为房价低。看市政环境西区牛，上学就不要指望，地铁有但是坐到市区上班需要一个小时，我们也不在市区上班，地铁不需要。西区房价比东区高了快一倍。2015年我第一次来团泊湖新城，是因为帮市政府上班的朋友看别墅，也被这里的环境吸引。所以，东区离开翔宇其他都是浮云，单纯养老就扯吧！我觉得这是二个孩子家庭的最佳性价比的地方。目前，翔宇周围的三个小区一个碧桂园早卖完了，仁爱的也卖完了。大门口的北京鸿坤，还剩余二期，我抢个马上交房的，本来讨厌高层的，但是不是推销房子呀，户型格局非常好，电梯在室外，步梯非常宽，不用照明，因为窗户很大，在家能看见学校大门，也去和学校招生办的人沟通了一上午。目前几乎不要什么赞助费。天津户籍就行。这个学校2019年开始招生，目前1-4年级，初中1-3年级，今年开高中和幼儿园。放学时，百十万的车接孩子的很多，家长说管理很严，见了几个外国孩子。插一个小故事：翔宇梅江校区周边房价5万起，赞助费30w，一般都上不了学。一个我们孩子同学家长说他孩子小学在翔宇梅江上的不用家长做任何事，不用办任何辅导班。成绩很好，但是摇号时到了我们老大上的9中去了，不好不满意。还想回翔宇梅江上初中。所以对我们单纯为了上学，二孩家庭，团泊东区翔宇，应该是最好的选择。新城环境肯定比老城区好，老人来看孩子，能适应的好，自然环境好。幸亏没修成地铁，否则房价1.5万起，幸亏没有工业区，房价环境才这么低。这就是本区房价低的原因。东丽湖有空港和华明镇，工业区泛滥，环境差！我们油田人仅仅要求上学，比油田好，高考不吃亏，市区的热闹和繁华我们一般人承受不了，虽然我第一套在南开，希望各位不要走我的弯路。
三、能承受100万左右的家长
武清的跟风者，油田去武清的多，武清的房价并不低，虽然远离市区。我猜原因：1、北漂不想落户河北，天津是不错选择，去北京上从武清走很近，城铁十几分钟一趟。2、油田领导落户武清方便去北京汇报工作，哈哈！3、武清外地车不限行不限号，街道宽阔，环境不拥挤。4、杨村一中很有名。5、辅导机构很多很成熟。6、武清的牛人可能比市区都多，都在北京有根的。
100万的房子在老破小的市区，都举步维艰了，孩子学习特别好当然不错，考市区的5所，9所都非常好。是最好的结局！否则来市区没意义了。小故事：咱们油田的去滨海新区生态城买的房子，环境质量都好，说是能考市区的高中，扯！仅仅给一点点名额去，他中考前又去南开买了一个老破小，折腾不？当时中新（中国和新加坡）生态城，环境，质量，硬件都非常棒，现在也非常棒，新区，国家扶持。但是市区的高中就不要指望了！卖房子的忽悠！我2015年就在生态城，满大街发宣传单购房的，房价6000左右，天津大爆炸后，飞涨到2.5万，南开附中，天大附中，医科大分院，等公立名校分校和医院纷纷在生态城落户，原来就是一个荒岛，目前有些公交车一年也拉不了几个人，照样运营。不是天津而是国家对中新生态城的投资是持续的，强有力的无条件的扶持！全国疫情期间我在滨海新区做了几个月的社区团购工作，对滨海不陌生。滨海是天津的纳税大户，滨海是外地人，打工者，高级打工者的聚集地。单纯上学不建议去！性价比极地。
武清有些小区一般都是咱油田的人。但是武清房价一点都不低，相比他的教育资源，前几天我发过各区中考成绩和人数。武清1万多中考生，比任何区的考生都多得多！
津南海教园也是和武清并驾齐驱的热点，为啥？津南有国家展馆，国家级的！和普通人没毛线关系，津南区政府都搬离咸水沽镇了。有人说海教园户口是南开的，是的，那价格到了2万了。能考市区的高中，但是不让住校！有地铁你看看坐到市区多长时间，咸水沽和海教园都在一起，社区很繁华，因为津南工业区也在那里，有地铁有工业，还愁不繁华。自然环境比团泊差不少，但是如果家属要来找个工作，机会多。所以，没有什么好区坏区，一定适合自己的家庭情况，资金情况，不要盲目跟风。咱们油田在天津哪里落户的都有，我们同事们都散落在各处，都有自己的不同情况，有的孩子大了要就业，需要考虑交通和就业环境。咸水沽包括海教育的房价已经到了天花板了。去年天津房价，全部在降，特别是新区，降低的很多。今年大概率应该回升一些。依靠房子挣钱的时代过去了，能不亏钱就好了，主要是居住和上学。
滨海新区中新生态城板块的房子，不详述了，我有几乎全部那块小区超市便利店老板的微信，这就足够你咨询我就可以了。
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目前本人实际控制的公司（天津市贝家房地产经纪有限公司）已经进入房地产销售，全部的天津新房源都能看到真实信息，免费赠送！一年前因为我在静海团泊新城东区买了鸿坤理想城的房子，写了一篇推文，售楼处全部销售几乎人人转发，写的太精彩，调研的太深刻，油田很多老百姓都齐聚鸿坤，处级领导除外。在订阅号上能找到。目前翔宇力仁学校第一届初中生中考了，平均分730分，非常好！长期以来鸿坤租房市场，因为学校太好了，都是高价出租，而且是客户租不到房子。一年了房子涨了1000多元每平。也算没有自己食言。
2021-3-28
2022-7-16（略微修稿）
